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Dans quels quartiers investir à Nantes?

Ville de Nantes

Véritable ville culturelle et historique, Nantes est une ville très agréable et allie dynamisme économique et attractivité. Elle présente de nombreux avantages pour y vivre ou investir. Duflot-loi.org vous conseille dans le choix de votre prochain quartiers à Nantes.

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Carte des quartiers de Nantes

quartier nantes

Carte des quartiers de Nantes

Quartier 1 : Centre-ville

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Coeur historique et administratif de la ville, le Centre ville de la cité des ducs compte aujourd’hui 27 234 habitants. La population y est très jeune puisque près de 46 % de la population a entre 15 et 29 ans avec une forte population étudiante. Le centre ville est composé de 7 micro-quartiers avec les quartiers Madeleine, Champ de Mars, Decré, Cathédrale, Gloriette, Feydeau, Graslin, Commerce, Guist’au, Bretagne et Dobrée-Bon Port. On retrouve dans le centre un nombre important d’entreprises et commerces et également de nombreuses pistes cyclables. Si vous souhaitez investir dans une maison ou un appartement, sachez que le prix du m2 s’élève à 2 902 €.

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Quartier 2 : Bellevue – Chantenay

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Situé à l’Ouest de la ville Nantaise, le quartier Bellevue – Chantenay compte aujourd’hui près de 25 083 habitants. Ce quartier très résidentiel est plutôt bien desservi par les moyens de transports avec la présente de la ligne 1 de tramay. On retrouve dans ce quartier beaucoup de familles avec enfants. Près de 20 % de la population de ce quartier a moins de 15 ans. Par conséquent, ce quartier devrait vous plaire si vous êtes une famille avec des enfants. On retrouve d’ailleurs dans ce quartier des écoles maternelle, primaire, collège et lycées. Si vous souhaitez investir dans quartier, sachez que les prix du m2 s’élèvent à 2 478 €.

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Quartier 3 : Dervallières – Zola

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Situé à l’Ouest de la ville Nantaise, proche du quartier 2, le quartier Dervallières – Zola est un quartier résidentiel qui compte près de 33 483 habitants soit 12,4 %. C’est d’ailleurs le 1er quartier en terme de population. On trouve dans ce quartier des bâtiments remarquables tel que le pigeonnier ou fuie de l’ancien domaine des Dervallières, la façade du pavillon central de l’ancien château des Dervallières ou encore le pont Jules-César (93 mètres). Ce quartier dispose également de plus de 34 hectares de parcs et autres jardins. Si vous souhaitez investir dans ce quartier agréable, sachez que le prix du m2 s’élève à 2 914 €.

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Quartier 4 : Hauts-Pavés – Saint-Félix

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Proche du centre ville, le quartier Hauts Pavés – Saint Félix est le quartier le plus important en terme de population avec près de 34 565 habitants. C’est un quartier relativement âgée avec plus de 20 % de la population âgée de plus de 60 ans. Très résidentiel et bien desservie par les moyens de transports avec la ligne 2, ce quartier est très agréable, cependant il fait partie des quartiers les plus cher de Nantes. On retrouve dans ce quartier la rue Bellamy qui est la rue la plus longue de Nantes. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, sachez que le prix du m2 s’élève à 3 081 €.

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Quartier 5 : Malakoff – Saint-Donatien

Malakoff – Saint-Donatien

Proche du centre, le quartier Malakoff – Saint Donatien est un quartier qui compte près de 31 000 habitants soit 11,7 % de la population Nantaise. C’est le troisième quartier en terme de population. La population de ce quartier est relativement jeune puisque près de 31 % de la population a entre 15 et 29 ans. On retrouve dans ce quartier 17 établissements scolaires, une piscine, des gymnases, une bibliotèqye, et près 6 parcs et jardins. Si vous souhaitez investir dans ce quartier calme et agréable, sachez que les prix du m2 s’élèvent à 2 724 €.


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Quartier 6 : Île de Nantes

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Situé entre le centre ville et le sud de la ville, ce quartier compte ajourd’hui près de 15 171 habitants. Les nombreuses transformations au sein de ce quartier devrait amenener au doublement de la population d’ici 2020. La population est très jeune puisque près de 34 % de la population a entre 15 et 29 ans. L’île de Nantes possède une dizaine de ponts qui permettent aux moyens de transports (tramay, busway et bus) de desservir correctement l’île. Le quartier a connu ces dernières années une explosion immobilière avec une demande locative croissante. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, sachez que ce quartier est l’un des plus abordables avec un prix du m2 qui s’élève à 2 618 €.

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Quartier 7 : Breil – Barberie

Ville nantes quartier Breil – Barberie

Situé à l’Ouest de la ville, le quartier Breil – Barberie est un quartier qui compte près de 24 001 habitants. C’est le quartier avec la population la plus agées. En effet près de 50 % de la population a plus de 38 ans. On y trouve essentiellement des logements individuels et une majorité d’habitants propriétaires. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, sachez que les prix du m2 s’élèvent à 2 357 €.

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Quartier 8 : Nantes Nord

Ville nantes

Situé au nord de la cité des ducs, Nantes Nord compte aujourd’hui 24 319 habitants selon le dernier recensement Insee en 2009. C’est un quartier relativement jeune puisque la moitié de la population a moins de 29 ans. Bien desservi par les moyens de tranports, on retrouve dans ce quartier de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, un piscine, des gymnases et une médiatèque. Si vous êtes une famille avec enfants, ce quartier vous plaira à coup sûre. Si vous souhaitez investir dans les Quartiers Nord, sachez que le prix du m2 s’élèvent à 2 777 €.

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Quartier 9 : Nantes Erdre

Nantes Erdre

Situé au nord Est de la ville, le quartier Erdre comte aujourd’hui près de 26 308 habitants. C’est un des quartiers les plus dynamiques de la cité des ducs. En effet, ce quartier s’est beaucoup développé ces dernières années ce qui a conduit au plus fort taux annuel de construction et par conséquent une forte hausse de la population. Avec un taux de chômage assez faible, ce quartier plutôt agréable propose une certaine qualité de vie. Si vous envisagez d’investir dans le quartier Erdre, sachez que les prix du m2 s’élèvent à 2 759 €.

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Quartier 10 : Doulon – Bottière

Nantes Doulon - Bottière

Situé à l’Est de la cité des ducs, le quartier Doulon – Bottière est un quartier qui compte 29 827 habitants. C’est le quatrième quartier en terme de population. C’est le dernier quartier Nantais où subsiste encore une faible activité agricole mais qui tend à disparaître avec la pression des promoteurs immobiliers. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, sachez que les prix du m2 s’élèvent à 2 449 €.

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Quartier 11 : Nantes Sud

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Situé au sud de la ville nantaise, les quartiers Sud compte près 8 233 habitants. C’est le quartier le moins peuplé de Nantes. C’est également l’un des quartiers les moins chers de la ville Nantaise, cependant vous serez un peu éloigné du centre ville. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, sachez que les prix du m2 s’élèvent à 2 452 €.

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